31 aug Från huvudvärk till nya hjärtat i Värtahamnen
I Värtahamnen växer en ny stadsdel fram. I ett område som tidigare varit plats för, lätt industri och logistik tar nu boende och de som arbetar i området över. Som startpunkt för detta omvandlades ett hus, byggt för att husera SVTs studios, till en återbrukad kontorslokal som även har omformat gaturummet runt omkring.
När Kungsleden kom till Urban Design inför ombyggnaden av SVTs gamla studiolokaler mitt i det som ska bli bostads- och kontorskvarter var det för att putsa upp huset och reparera det som var dåligt. Huset hade sett bättre dagar och det fanns behov av att renovera fasaderna. Men när Urban Design började granska huset lite närmare så såg man kvalitéer och detaljer som gjorde att tankarna på att göra en mer djupgående förändring föddes.
— Huset var nog en kompromiss i grunden där vissa belsut har lett till ett hus med flera brister, som blir än mer problematiska när Värtan blir en mer levande stadsdel, säger Michael Dudley, ansvarig arkitekt på Urban Design. Bland annat hade man höjt upp bottenvåningen för att hantera en hög grundvattennivå, vilket gjorde att den upplevdes som stängd mot gatan.
Så det var ett lite bedagat hus, med en fasad i dåligt skick som läckte ut värme och in vatten, som Urban Design tog sig an. Men där fanns kvalitéer som enkla och sammanhålla våningsplan byggda på en robust stomme och med generösa fönster med låg bröstning. Egenskaper som öppnar för att kunna omdana ett hus utan att behöva bygga om stommen. Tankarna om att kunna ta ett större grepp väcktes.
— När vi visade potentialen vi såg bestämde Kungsleden att de ville göra mer än vad som var planerat från början. Att hitta ett hus som detta, där värdefulla detaljer som de stora fönsterna är hela och där man kan dra nya installationer utan stora ombyggnader är ovanligt och gav en möjlighet varken vi eller Kungsleden ville missa, säger Michael Dudley.
Huset är en solitär som med sin placering gav oss möjlighet att sätta en prägel på de kommande omgivande husen. Bland annat sänktes bottenplanen i delar av huset för att skapa en plats och en öppenhet mot gatan där det tidigare varit slutet genom höjdskillnaderna.
— Vi ville skapa ett mer intimt intryck av ett ganska rufft och stort hus, säger Michael Dudley.
I planprogrammet för det kommande området fanns planer på att bygga de omgivande husen i tegel och detta möttes upp med att använda cortenplåtar i samma färgskala på stora delar av fasaden. Även det postmodernistiska som fanns kvar fick ge eko i fasadens utformning. Ägarna Kungsleden var involverade i hela processen genom workshops och de tog gemensamt fram konceptet som fick namnet – The Rotterdam District. Ett namn som speglar idén att byggnaden får en publik och central roll i den nya Värtan.
— Vi såg initialt en möjlighet att skapa ett hus som gav ett bättre första intryck. Men när vi parallellt med att vi utvecklade projektet såg att den omkringliggande stadsdelen planerades för att bli något extra ville vi skapa ett hus som lockade till sig de som gillade att befinna sig mitt i en framväxande stadsdel, säger Karin Hedvall på det som tidigare hette Kungsleden men idag är en del av Castellum.
När projektet tog en mer konkret form kom även beslutet att flytta företagets huvudkontor till Rotterdam District.
— Vi såg att det skulle bli en spännande plats och för oss kändes det viktigt att vara först på plats och visa att vi trodde på området, säger Karin och fortsätter. Att återanvända och bygga om befintliga hus för att ta tillvara på det vi har är en del av det vi gör idag. Det var såklart också något som gjorde att det kändes naturligt för oss att flytta hit.
Just att bygga om befintliga hus är en av de viktigaste nycklarna till att ställa om till ett hållbart byggande, men ofta är husen byggda för ett särskilt ändamål vilket gör dem svåra att bygga om i framtiden. För Michael är det tydligt hur vi behöver tänka om vi ska öppna upp för framtida omvandlingar i det vi bygger idag.
— Vi behöver tänka på våra hus lite mer som stamceller, något som kan omvandlas till bostäder såväl som kontor eller något annat. Det handlar om grundkvaliteter som generösa ytor, höga takhöjder och bra fönstersättningar. Då kan vi omvandla för de nya behov som kommer. Det är därför som gamla industrilokaler är så attraktiva.
No Comments